หน้าปัจจุบัน : จำนวนข้อมูลทั้งหมด 1 หน้า
 ความคิดเห็น ที่ 0 |
น่าจะฟ้องได้กรณีเดียวครับ คือ ฟ้องขอให้พื้นที่บางส่วนของเจ้าของที่ดินคนใหม่ ตกเป็นภาระจำยอมให้ทางเราผ่านทางเท่านั้น ซึ่งเราต้องพิสูจน์ให้ศาลเห็นว่าเราไม่มีทางอื่นที่จะออกได้อีก จึงจำต้องขอให้เจ้าของที่ดินคนใหม่เปิดทางเป็นภาระจำยอมให้
ส่วนเรื่องที่เจ้าของคนเก่าบุกรุกที่ทางออก(ซึ่งอาจป็นที่ของคุณ หากคุณมีโฉนด)ไว้ทำนา ผมเข้าใจว่า เขาได้แสดงเจตนาจะครอบครองไว้แล้วโดยเปิดเผย ตั้งแต่เริ่มทำนาในพื้นที่ตรงนั้น หากเขาฟ้องศาลขอครอบครองปกปักษ์ก็น่าจะทำได้ โดยไม่ผิดกฎหมาย และสามารถออกโฉนดทับที่ได้ จึงเท่ากับคุณเสียสิทธิในพื้นที่ตรงนั้นไปแล้ว
นอกจากนี้เขายังขายที่ให้เจ้าของใหม่ ซึ่งถึงคุณจะมีการตกลงไว้ด้วยวาจากับเจ้าของเดิมให้คุณผ่านทางได้ และมีการผ่านทางมาก่อน ก็ไม่อาจบังคับกับเจ้าของใหม่ได้ เพราะเป็นการตกลงระหว่าคุณกับเจ้าของเดิม โดยในระหว่างการขายเจ้าของใหม่อาจไม่ทราบข้อตกลงส่วนนี้จากเจ้าของเดิม จึงไม่จำเป็นต้องรับภาระจำยอมส่วนนี้ด้วย ยกเว้นคุณกับเจ้าของเดิมจะได้ทำการจดทะเบียนภาระจำยอมไว้แต่แรกก็จะบังคับเจ้าของใหม่ได้ โดยไม่ต้องฟ้องร้องภาระจำยอมอีก
|
| โดย : นักศึกษารามปีหนึ่ง อัพเดทวันที่ : 24/07/2012 11:04:18 |
