หน้าปัจจุบัน : จำนวนข้อมูลทั้งหมด 1 หน้า
 ความคิดเห็น ที่ 0 |
ในเบื้องต้นบ้านได้มาก่อนสมรส จึงไม่ไช่สินสมรส แต่ต่อมาได้ทำการผ่อนชำระค่าจดจำนองบ้าน(ไช่หรือไม่ ข้อมูลไม่เเจ้งชัด) ถ้าพิสูจน์ได้ว่าเงินที่นำมาผ่อนเป็นเงินที่ถือว่าเป็นสินสมรส บ้านก็น่าจะสันนิษฐานว่าเป็นสินสมรสได้ครับ
ภพ 081-9323142
|
| โดย : ภพ อัพเดทวันที่ : 06/11/2012 18:01:13 |
| ความคิดเห็น ที่ 0 |
ผมคิดว่า บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของหญิงก่อนสมรส จึงเป็นสินส่วนตัว
( ดูตามโฉนดว่า บ้านและที่ดินเป็นกรรมสิทธิของหญิงนั้น หรือเปล่า ณ วันก่อนจดทะเบียนสมรส ) ถึงแม้จะมีการผ่อนชำระต่อภายหลังสมรส ก็ไม่ทำให้บ้านนั้นกลายเป็นสินสมรส
โดยปกติ พอซื้อบ้านก็จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิทันที การผ่อนชำระ เป็นเรื่องผ่อนชำระหนี้เงินกู้ การถือกรรมสิทธิอสังหาริมทรัพย์ใช้สิทธิทางทะเบียนเป็นใหญ่กว่าการเรื่องการชำระเงินครับ
|
| โดย : Wic_. อัพเดทวันที่ : 08/11/2012 14:02:39 |
| ความคิดเห็น ที่ 0 |
เห็นด้วยกับคุณ ภพ ครับ!
ตามปัญหาหากพิสูจน์ได้ว่าเงินที่ใช้ผ่อนบ้านอยู่ในขณะที่สมรสกันยังคงเป็นเงินส่วนตัว หรือเงินที่มีอยู่ก่อนสมรสทั้งหมดบ้านหลังดังกล่าวก็เป็นสินส่วนตัว ( ถึงแม้จะโอนทีหลัง )
แต่ในทางกลับกันในระหว่างที่สมรสกันอยู่คู่สมรสทั้ง 2 ฝ่ายต่างช่วยกันทำมาหากินผ่อนกันไปโดยพิสูจน์หรือแยกแยะไม่ได้ว่าเป็นเงินของใครบ้างก็ถือว่าเป็นสินสมรสครับ ( เทียบฎีกา 4650/2545 )
ถ้าหากพิจรณาการซื้อขายบ้านจัดสรรในยุคนี้นะครับ ส่วนใหญ่กรรมสิทธิ์ยังไม่โอนจนกว่าจะผ่อนหมดเพราะเมื่อซื้อบ้านกับโครงการก็ต้องทำเรื่องกู้กับธนาคาร และผู้ซื้อบ้านก็เป็นลูกหนี้โดยตรงกับธนาคารจนกว่าเราจะผ่อนหมดตามสัญญาครับ
|
| โดย : ไม่สำคัญ อัพเดทวันที่ : 10/11/2012 02:57:44 |
