หน้าปัจจุบัน : จำนวนข้อมูลทั้งหมด 1 หน้า
 ความคิดเห็น ที่ 0 |
ในกรณีที่ 1
พี่สาวเป็นเจ้าบ้าน (เป็นบ้านที่ได้จากมรดก) มีน้องชายเป็นผู้อาศัย
พี่สาวอนุญาตให้น้องชายเปิดร้านค้าในที่ดินของบ้าน นับรวมเวลาได้ประมาณ 6 ปี
เมื่อไม่นานมานี้พี่สาวได้เอาที่ดินบริเวณร้านค้าของน้องชายไปขายให้ผู้อื่น โดยที่ไม่ได้บอกกับน้องชายก่อน
ในกรณีนี้ผู้เป็นน้องชาย สามารถฟ้องหรือเรียกร้องอะไรได้บ้างหรือไม่
ตอบ...ไม่บอกให้ชัดเจนว่า ใครคือเจ้าของที่ดิน(ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน) ถ้าพี่สาวเป็นเจ้าของที่ดิน ถ้าไม่มีเงื่อนไขใดระบุว่า ผู้อื่นเป็นเจ้าของบ้าน เมื่อพี่สาวขายที่ดิน ย่อมรวมทั้งขายบ้านด้วย โดยหลักการเรื่องส่วนควบ น้องชายคงไปฟ้องร้องไม่ได้ เว้นแต่จะมีหลักฐานชัดเจนว่า น้องชายเป็นเจ้าของบ้าน แยกต่างหากจากที่ดิน จึงจะเรียกร้องได้ หรือผู้ซื้อจะได้ไปเฉพาะที่ดินไม่รวมบ้าน ก็ต้องดูรายละเอียดตรงจุดนี้เป็นสำคัญครับ
ในกรณีที่ 2
ถ้าหากบิดาและมารดาเสียชีวิตแล้วไม่ได้ทำการแบ่งพินัยกรรมไว้
บิดาและมารดามีบุตรทั้งหมด 4 คน
บุตรคนหนึ่งได้เอาที่ดินออกไปขายโดยที่ไม่ได้บอกพี่น้องคนอื่นๆ
ในกรณีนี้บุตรคนอื่นๆ สามารถฟ้องร้องได้อย่างไรบ้าง
ตอบ...ถ้าที่ดินเป็นของบิดามารดา (มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน)เมื่อบิดามารดา ตายลง ที่ดินจะเป็นมรดก ตกทอดแก่บุตร 4 คน คนละเท่าๆกัน ถ้าบุตรคนใดคนหนึ่งนำไปขาย โดยทายาทอื่นๆไม่ยินยอม ก็เข้าข่ายยักยอกมรดก ก็แจ้งความดำเนินคดี และฟ้องให้เพิกถอนการขายได้ครับ
|
| โดย : Manotham อัพเดทวันที่ : 26/12/2012 13:52:19 |
