ติดต่อเรา : [email protected]

ร่วมสนับสนุน กลุ่มเตรียมสอบ*
สนับสนุนเว็บไซต์



 
ปัญหาบ้านเช่าครับ , กฎหมายแพ่ง | กระดานสนทนากฎหมาย - Lawyer Webboard ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม
ปัญหาบ้านเช่าครับ
หมวดหมู่กระดานสนทนา : กฎหมายแพ่ง





ตั้งกระทู้โดย :ทองทัศน์ / index เมื่อวันที่ : 04/03/2013 12:34:39 เข้าชม : 2638 ครั้ง



 ผมทำบ้านให้คนเช่า หลังจากจบสัญญาแล้วมีปัญหาดังนี้ครับ

1.ของในบ้านเสียหาย เช่น พื้นไม้ผุเพราะผู้เช่าทำน้ำขัง ม่าน มุ้งลวดพัง เพราะสัตว์เลี้ยงและเด็ก รอยเจาะผนัง และรอยขีดเขียนเป็นต้น ผมจึงเรียกผู้เช่ามาตกลงค่าเสียหาย ทางผู้เช่าก็ได้พาผู้รับเหมามาประเมินราคาและตกลงว่าจะเข้ามาซ่อม พอถึงวันนัดผู้รับเหมาไม่มาบอกว่าผู้เช่ายังไม่อนุมัติ ผมพยายามติดต่อผู้เช่าก็ได้รับการบ่ายเบี่ยงประวิงเวลาไม่ซ่อมให้สักที ผมจึงยื่นข้อเสนอให้ผู้เช่าชดใช้ค่าเสียหายเป็นเงินสด โดยจ่ายเฉพาะส่วนที่เกินจากค่ามัดจำเป็นจำนวนประมาณ 20000 บาทโดยค่าเสียหายอ้างอิงจากราคาที่ผู้รับเหมาขอผู้เช่าเข้ามาประเมิน



ทางผู้เช่าก็นิ่งเฉยและหาว่าผมเรียกร้องเกินจริง ซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นราคาจากทางผู้เช่าเอง



ในส่วนนี้ผมจะฟ้องร้องและแจ้งความได้ใหมครับ เพราะมีสัญญาเช่าและระบุไว้ชัดเจนว่าผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีที่เงินชดเชยไม่พอในการซ่อม



2.ผู้เช่าใด้ขนย้ายเตียงและเฟอร์นิเจอร์ออกไปโดยไม่แจ้งให้ผมทราบในระหว่างการเช่า และผมใด้ทวงถามให้เอามาคืนผู้เช่าก็รับปากแต่ก็ไม่ดำเนินการ ผมจึงเสนอให้ชดใช้เป็นเงินสดจากราคาที่ผมซื้อมา 20000 บาทแต่ผมเอาแค่ 10000 บาท ทางผู้เช่าก็นิ่งเฉย



ในข้อนี้ผมจะแจ้งความดำเนินคดีลักทรัพย์หรือยักยอกทรัพย์ได้หรือเปล่าครับ

ในกรณีที่แจ้งความผมแจ้งต่างจังหวัดได้ใหมครับ ผมอยู่กทมบ้านเช่าอยู่เชียงรายครับ



รบกวนแนะนำด้วยครับ 

แจ้งให้ทราบ : กระดานสนทนา (Webboard) สมาชิกทุกคนใช้เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้ ผู้ใช้งานเป็นผู้นำเสนอข้อมูลและตอบข้อซักถาม ,ร่วมกันแบ่งปันข้อมูล ความรู้ ตอบข้อซักถาม ทางเว็บไซต์ลอว์สยาม ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับการโพสตั้งกระทู้-แสดงความเห็นต่างๆ ดังข้อความที่ปรากฎข้างต้น. หากท่านใดมีปัญหาในการใช้งาน สามารถติดต่อทีมงาน ที่ [email protected]




คำตอบ-ความคิดเห็น :-

   หน้าปัจจุบัน :     จำนวนข้อมูลทั้งหมด 1 หน้า

 
ความคิดเห็น ที่ 0


1.ในส่วนนี้ผมจะฟ้องร้องและแจ้งความได้ใหมครับ เพราะมีสัญญาเช่าและระบุไว้ชัดเจนว่าผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีที่เงินชดเชยไม่พอในการซ่อม ตอบ...ฟ้องได้ภายในอายุความหกเดือน นับแต่วันที่ส่งคืนห้องเช่า 2.ผู้เช่าใด้ขนย้ายเตียงและเฟอร์นิเจอร์ออกไปโดยไม่แจ้งให้ผมทราบในระหว่างการเช่า และผมใด้ทวงถามให้เอามาคืนผู้เช่าก็รับปากแต่ก็ไม่ดำเนินการ ผมจึงเสนอให้ชดใช้เป็นเงินสดจากราคาที่ผมซื้อมา 20000 บาทแต่ผมเอาแค่ 10000 บาท ทางผู้เช่าก็นิ่งเฉย ตอบ....แจ้งข้อลักทรัพย์ได้ ภายในอายุความ 10 ปี ในกรณีที่แจ้งความผมแจ้งต่างจังหวัดได้ใหมครับ ผมอยู่กทมบ้านเช่าอยู่เชียงรายครับ ตอบ...ต้องแจ้งสถานที่เกิดเหตุ คือ เชียงราย ครับ

โดย : มโนธรรม อัพเดทวันที่ : 08/03/2013 14:46:01

 



แสดงความคิดเห็นทางกฎหมาย


ผู้แสดงความเห็น :
E-mail:
ใส่รหัสที่ท่านเห็นลงในช่องนี้
 



 

... กรุณาเข้าสู่ระบบ ...
สงวนสิทธิ์การตอบกระทู้ สำหรับสมาชิกที่ ลงทะเบียน เข้าสู่ระบบ (Login) แล้วเท่านั้น .


การ Spam เว็บไซต์ มีความผิดตามกฎหมาย ระบบของเราได้บันทึก IP ของท่านทุกครั้งเมื่อมีการใช้งาน

เข้าระบบ*

Username :

Password :

เลือกประเภท:

 

[ร่วมสนับสนุนเว็บไซต์]

สมัครใช้งาน | ลืม Username/Password?

แบ่งปันข้อมูล*


พื้นที่โฆษณา

เนติฯ แพ่ง ภาค 1*



พื้นที่โฆษณา

เนติฯ อาญา ภาค 1*


ฎีกาเด่น 5 ดาว*


เนติฯ วิ.แพ่ง ภาค 2*


เนติฯ วิ.อาญา ภาค 2*



เตรียมสอบผู้ช่วยฯ*


คำศัพท์กฎหมาย


Tags Cloud

เก็งแพ่ง เนติ เก็งอาญา เนติ สรุปฎีกา แพ่ง สรุปฎีกา อาญา เก็งวิแพ่ง เนติ เก็งวิอาญา เนติ สรุปฎีกา วิแพ่ง สรุปฎีกา วิอาญา เก็งผู้ช่วยผู้พิพากษา รายข้อ เก็งอัยการผู้ช่วย รายข้อ บริการงานกฎหมาย

กลุ่มเตรียมสอบ

ข้อมูลกฎหมาย

ทีเด็ด เตรียมสอบ*

ข้อกำหนด