ติดต่อเรา : [email protected]

ร่วมสนับสนุน กลุ่มเตรียมสอบ*
สนับสนุนเว็บไซต์



 
การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย , ปรึกษาปัญหากฎหมาย | กระดานสนทนากฎหมาย - Lawyer Webboard ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม
การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
หมวดหมู่กระดานสนทนา : ปรึกษาปัญหากฎหมาย





ตั้งกระทู้โดย :Natt / index เมื่อวันที่ : 31/05/2013 18:54:55 เข้าชม : 3527 ครั้ง



 สวัสดีครับ ผมได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินโดยระบุวันที่ที่จะโอนที่ดิน และผู้จะซื้อได้วางเงินมัดจำไว้จำนวน 250,000บาท จากราคาตกลงซื้อขาย 14,000,000 บาท โดยราคาตกลงซื้อขายเป็นราคาที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับราคาซื้อขายที่ดินบริเวณนั้นในปัจจุบัน แต่ที่ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเพราะมีความจำเป็นที่จะต้องใช้เงินเร่งด่วน
 

ต่อมามีผู้สนใจซื้อที่ดินโดยให้ราคา 18,500,000 บาท หากผมซึ่งเป็นผู้จะขายทำผิดสัญญาโดยขายให้ผู้ซื้อรายใหม่ที่ให้ราคาดีกว่า ซึ่งถือว่าผมทำผิดสัญญา โดยในสัญญาระบุว่า

- หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญา ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายจากฝ่ายที่ผิดสัญญาได้ตามความเป็นจริง

 

เรียนถามท่านอาจารย์ ดังนี้ครับ

1. นอกจากเงินมัดจำจำนวน 250,000 บาท ที่ผมต้องคืนให้แล้ว ค่าเสียหายตามความเป็นจริงผู้จะซื้อจะต้องดำเนินการฟ้องร้องต่อศาลหรือไม่ หรือเจรจาตกลงกันเองได้ครับ

2. ค่าเสียหายตามความเป็นจริงศาลมีหลักการพิจารณาอย่างไร หากที่ดินนั้นยังเป็นที่ดินเปล่าซึ่งไม่มีการดำเนินการใดๆในที่ดิน

3. เรียนถามจากประสบการณ์อาจารย์ครับ ว่าจำนวนเงินที่จะได้เพิ่มมา 4,500,000 บาทนั้นจะคุ้มกับค่าเสียหายที่ผู้จะซื้ออาจดำเนินการฟ้องร้องจากผมหรือไม่

 

ขอบคุณครับ

แจ้งให้ทราบ : กระดานสนทนา (Webboard) สมาชิกทุกคนใช้เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้ ผู้ใช้งานเป็นผู้นำเสนอข้อมูลและตอบข้อซักถาม ,ร่วมกันแบ่งปันข้อมูล ความรู้ ตอบข้อซักถาม ทางเว็บไซต์ลอว์สยาม ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับการโพสตั้งกระทู้-แสดงความเห็นต่างๆ ดังข้อความที่ปรากฎข้างต้น. หากท่านใดมีปัญหาในการใช้งาน สามารถติดต่อทีมงาน ที่ [email protected]




คำตอบ-ความคิดเห็น :-

   หน้าปัจจุบัน :     จำนวนข้อมูลทั้งหมด 1 หน้า

 



แสดงความคิดเห็นทางกฎหมาย


ผู้แสดงความเห็น :
E-mail:
ใส่รหัสที่ท่านเห็นลงในช่องนี้
 



 

... กรุณาเข้าสู่ระบบ ...
สงวนสิทธิ์การตอบกระทู้ สำหรับสมาชิกที่ ลงทะเบียน เข้าสู่ระบบ (Login) แล้วเท่านั้น .


การ Spam เว็บไซต์ มีความผิดตามกฎหมาย ระบบของเราได้บันทึก IP ของท่านทุกครั้งเมื่อมีการใช้งาน

เข้าระบบ*

Username :

Password :

เลือกประเภท:

 

[ร่วมสนับสนุนเว็บไซต์]

สมัครใช้งาน | ลืม Username/Password?

แบ่งปันข้อมูล*


พื้นที่โฆษณา

เนติฯ แพ่ง ภาค 1*



พื้นที่โฆษณา

เนติฯ อาญา ภาค 1*


ฎีกาเด่น 5 ดาว*


เนติฯ วิ.แพ่ง ภาค 2*


เนติฯ วิ.อาญา ภาค 2*



เตรียมสอบผู้ช่วยฯ*


คำศัพท์กฎหมาย


Tags Cloud

เก็งแพ่ง เนติ เก็งอาญา เนติ สรุปฎีกา แพ่ง สรุปฎีกา อาญา เก็งวิแพ่ง เนติ เก็งวิอาญา เนติ สรุปฎีกา วิแพ่ง สรุปฎีกา วิอาญา เก็งผู้ช่วยผู้พิพากษา รายข้อ เก็งอัยการผู้ช่วย รายข้อ บริการงานกฎหมาย

กลุ่มเตรียมสอบ

ข้อมูลกฎหมาย

ทีเด็ด เตรียมสอบ*

ข้อกำหนด