เป็นผู้ได้มาซึ่งที่ดินโดยทางนิติกรรมไม่อยู่ในบังคับป.พ.พ.มาตรา 1299 วรรคสอง
โจทก์ซื้อที่ดินพิพาทซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยไม่ได้จดทะเบียนการโอนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ แต่เจ้าของเดิมสละการครอบครอง ส่งมอบการครอบครองแก่โจทก์ และโจทก์เข้าครอบครองแล้ว โจทก์ย่อมได้ไปซึ่งสิทธิครอบครองตามป.พ.พ มาตรา 1367, 1377 และ 1378 การที่จำเลยที่ 1 ซึ่งไม่ใช่เจ้าของที่ดินพิพาทนำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองแก่จำเลยที่ 2 ย่อมต้องห้ามตามมาตรา 705 การจำนองไม่มีผลผูกพันโจทก์ โดยไม่ต้องคำนึงว่าจำเลยที่ 2 รับจำนองโดยสุจริตหรือไม่ และโจทก์เป็นผู้ได้มาซึ่งที่ดินโดยทางนิติกรรมไม่อยู่ในบังคับของมาตรา 1299 วรรคสอง โจทก์มีสิทธิขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนจำนองที่ดินพิพาทได้ (ฎีกาที่ 539/2566)
|
